Des mesures concrètes pour dynamiser le centre-ville
Les élus du Puy-en-Velay ont décidé de frapper fort en élaborant un Plan Commerce ambitieux, riche en mesures et actions pour soutenir les commerçants et artisans, acteurs principaux de l’économie locale, l'artère principale qui fait battre le cœur de la cité Vellave.
Dans ce cadre, elle développe une "pépinière commerciale" en vue de réduire le nombre de locaux commerciaux vacants et de favoriser l’implantation de nouveaux commerçants dans des secteurs d’activités manquants.
Samedi 5 mai, le Maire, Michel Chapuis ; l’Adjoint chargé du commerce, Yves Devèze ainsi que le Président de la Région Auvergne Rhône-Alpes, Laurent Wauquiez, étaient réunis aux 50-52 rue Pannessac pour l’ouverture de Mam’Zelle, première boutique à loyers évolutifs dont Marie-Françoise Croze est la gérante.
Création d’une pépinière commerciale : des boutiques à loyers évolutifs pour les commerçants
Les élus du Puy-en-Velay ont décidé de créer une pépinière commerciale dans l'hyper-centre de la ville. Elle permet de réduire le nombre de locaux vacants qui véhiculent une image négative de la Ville et d’apporter une valeur ajoutée à l’offre commerciale en favorisant l’implantation de commerçants dans des secteurs d’activités manquants en centre-ville.
Cette pépinière se caractérise par un accompagnement complet des commerçants avant, pendant et après la création de leur entreprise qui comprend plusieurs mesures :
- Un accompagnement à la création avec une expertise dédiée pour aider à l'établissement du prévisionnel, de l'étude de marché et de la recherche immobilière.
- Un démarrage d'activité sans contrainte de bail commercial et avec des loyers évolutifs (-25 % la 1ère année, -10 % la 2e année et au prix du marché la 3e année).
- Un local commercial rénové en partie par la Ville (réfection de vitrine et agencement intérieur) avec le soutien de la Région et de la Communauté d'Agglomération.
2 porteurs de projets rue Pannessac en cours d’installation
Dans le cadre de cet outil "pépinière commerciale", 2 porteurs de projet sont en cours d’installation rue Pannessac, qui a été ciblée comme une artère prioritaire pour le déploiement de cet outil. « Il s’agit de redensifier le maillage commercial notamment en seconde partie de rue au risque d’une dévitalisation. Cette action s’inscrit dans un enjeu de densification du commerce de la Ville du Puy. La conjoncture économique avec une part importante des achats sur internet, la concurrence des zones commerciales de périphérie, conduit à la diminution du nombre de commerces en centre-ville. Il convient donc de redensifier ce commerce et de favoriser le maintien de la continuité commerciale dans notre hyper centre-ville » s’accordent à dire Michel Chapuis et Yves Devèze.
Mam’Zelle, ouverture de la 1ère boutique à loyers évolutifs
Cette première boutique à loyers évolutifs est située aux 50-52 rue Pannessac et 4 rue du Consulat, dans le haut de la rue Pannessac. Il s'agit d'un ensemble commercial de 80 m2 (60 m2 d'espace de vente et 20 m2 d'espace de stockage). Ce bien demeurait vide depuis plusieurs années c'est l'une des raisons pour laquelle la Ville, avec le concours financier de la Région, l'a réhabilité pour le remettre en location au prix du marché (sous forme de loyers glissants sur 3 ans jusqu'à tendre au pris du marché).
C’est cette conjonction entre local en état et juste prix, favorisée par la Ville qui permet à ces commerces de retrouver acquéreur.
Marie-Françoise Croze ouvre ainsi un commerce qui allie différents univers : bien-être, décoration et gourmandise le tout, dans une ambiance qui ne laissera pas indifférent « C’est un concept store innovant dans lequel je propose du thé à la dégustation et à la vente notamment de la marque prestigieuse Mariage Frères, des jus de fruits, des parfums capiteux » dit-elle. « Je vais essayer d’attirer les gens qui ont déserté cette deuxième partie de la rue. C’est un beau partenariat entre la Ville et moi-même ».
L’investissement réalisé par la Ville
Il s’agit d’un total de 98 200 € d’acquisition immobilière et de 18 876 € de travaux, portés par la Ville du Puy-en-velay. La Région Auvergne-Rhône-Alpes pourrait apporter son soutien à hauteur de 26 121 €. La Ville amortira son investissement au travers des recettes.