« Les façades des immeubles doivent être constamment tenues en bon état de propreté. Les travaux nécessaires doivent être effectués au moins une fois tous les dix ans, sur injonction de l’autorité municipale » selon le Code de la Construction et de l'Habitation.
La Ville peut obliger les propriétaires de le faire dans le cadre d’une procédure de « ravalement obligatoire », voire, en cas d’inaction, se substituer aux propriétaires dans la réalisation de ces travaux et les leur mettre à leur charge.
Cette disposition est valable dans les communes figurant sur une liste arrêtée par le Préfet. Dans ce cadre, la Ville a engagé depuis plusieurs années une politique active en direction des propriétaires afin d'embellir la ville.
Les élus souhaitent ainsi encourager les propriétaires à entretenir leurs immeubles, en assurant leur bonne conservation et maintenant par là même un environnement urbain de qualité.
La Ville continue à s’embellir avec toute une palette de couleurs à l’image de ce qui a déjà été réalisé sur la Place de la Libération. Des couleurs qui ne se choisissent pas au hasard.
Pourquoi faire des travaux de façade ?
Entretenir sa façade est une obligation leÌgale. Au-delà de cette obligation, cet entretien périodique permet à l’immeuble de conserver un état sanitaire durable et d’éviter des travaux plus conséquents et onéreux par la suite.
En effet au fil du temps, quelque soit leur composition, les murs externes ont tendance aÌ€ se deÌgrader, favorisant la prolifeÌration de mousses, moisissures, fissures ou crevasses.
Pour Michel Chapuis, Maire de la Ville du Puy-en-Velay : « Le ravalement des immeubles rejoint des préoccupations esthétiques et de préservation. Il contribue à l’amélioration générale du cadre de vie et de l’environnement urbain. Il permet aussi d’assurer la santé et la longévité des habitations. L'entretien des façades des bâtiments prévient de divers désordres et risques, notamment des dégradations par infiltration d’eau et une augmentation du taux d’humidité intérieur des locaux ».
Des travaux qui doivent être autorisés par l'Architecte des Bâtiments de France et le Maire
Lorsqu'on envisage des travaux sur un immeuble, une autorisation d'urbanisme est nécessaire, déclaration préalable si les travaux consistent en la rénovation de la façade ou permis de construire si des modifications sont envisagées (percement d'ouvertures, démolitions, extensions...).
Cette demande doit être déposée au service urbanisme de la Mairie. L'Architecte des Bâtiments de France est alors consulté et doit donner son accord sur les travaux envisagés. Un arrêté du Maire autorise les travaux à effectuer sur l’immeuble.
Des couleurs adaptées au caractère des lieux
Le choix de la couleur doit être adapté au caractère et à l’intérêt des lieux avoisinants pour assurer la bonne intégration du projet dans son environnement bâti ou paysagé. La localisation du bâti existant peut par ailleurs influer sur les règles applicables, comme par exemple pour un immeuble protégé au titre de la législation sur les monument historiques ou situé à proximité.
Respecter une certaine harmonie
Le choix des teintes, des techniques de ravalement et de finition est ainsi préconisé par l'Architecte des Bâtiments de France, en lien avec le service urbanisme et les propriétaires des immeubles. Sur les places, une palette de coloris est préconisée par l'Architecte des Bâtiments de France pour une ambiance harmonieuse.
Ces prescriptions figurent à l'arrêté d'autorisation de travaux. Au Puy-en-Velay, une fiche technique est disponible afin de s'assurer des conditions de réalisation des travaux par les propriétaires et les entreprises.
Hôtel de Ville - 1, Place du Martouret - BP 20317 - 43011 Le Puy-en-Velay cedex - Tél : 04 71 04 07 40 - Fax : 04 71 02 62 08 - contact.ville@lepuyenvelay.fr